Чем отличаются позиции якорного и бутикового арендатора

При аренде коммерческой недвижимости одним из ключевых моментов является выбор арендаторов. В зависимости от их позиций можно выделить две основные категории: якорные и бутиковые арендаторы. Рассмотрим, чем они отличаются.

Якорные арендаторы

Якорные арендаторы – это крупные магазины или супермаркеты, которые привлекают много посетителей и являются главным привлекательным элементом для центра торговли. Они обеспечивают значительный трафик и обеспечивают существования многих других арендаторов, которые работают в этом торговом центре.

Якорные арендаторы обычно занимают большие площади, начиная от 5 000 кв.м. и выше. Они имеют высокий уровень доверия у потребителей и служат для них своеобразным брендом в сфере торговли.

Бутиковые арендаторы

Бутиковые арендаторы – это относительно небольшие магазины, которые специализируются на уникальных и оригинальных товарах. Они обычно занимают меньшие площади, чем якорные арендаторы, и их количество может составлять до нескольких десятков.

Бутиковые арендаторы часто являются эксклюзивными представителями марок в определённой области, и привлекают определённую категорию потребителей. Что позволяет им иметь высокие цены на свои товары.

Различия между якорными и бутиковыми арендаторами

Основными отличиями являются размер и площадь, количество клиентов и уровень доверия у потребителей, а также ниши в при которых торгуют. Якорные арендаторы являются крупными предприятиями, которые занимают значительные площади. Они привлекают большое количество посетителей и обеспечивают высокий уровень доверия потребителей. Бутиковые арендаторы же часто предлагают уникальные товары, ценятся за их эксклюзивность и привлекают определенную аудиторию.

В зависимости от типа коммерческой недвижимости, инвесторы и арендодатели могут ориентироваться на привлечение этих или других категорий арендаторов. Зачастую в больших универмагах можно встретить как якорных так и бутиковых арендаторов в расчете места на потребность покупателей.

В общем, каждый тип арендаторов имеет свои преимущества и недостатки и должен быть выбран в зависимости от потребностей конкретного центра торговли.