Хочу купить квартиру за наличку у застройщика? На что надо обратить внимание?
Предполагается, что Вы рассматриваете вариант покупки квартиры в новостройке, не обращаясь к банковскому финансированию.
Ключевые моменты, на которые нужно обратить внимание:
1. Документация на квартиру
Перед оформлением договора на покупку квартиры убедитесь в наличии следующих документов:
- Разрешение на строительство
- Свидетельство о собственности на землю
- Проектная декларация
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (акт приема-передачи)
2. Репутация застройщика
Изучите репутацию застройщика - это поможет избежать попадания в неблагоприятную ситуацию и потери денег. Определенное количество информации о застройщиках и новостройках доступно в открытых источниках, поэтому обязательно поищите информацию в Интернете.
3. Сроки сдачи объекта в эксплуатацию
Обратите внимание на конкретные сроки сдачи объекта в эксплуатацию, обычно они указываются в проектной декларации. Уточните дату исходя из реальных обстоятельств.
4.Местоположение и инфраструктура
Убедитесь в удобстве расположения и наличия необходимой инфраструктуры в данном районе. Проанализируйте транспортную доступность, наличие детских садов, школ, больниц и магазинов.
5. Ипотека
Если покупка производится без привлечения ипотеки, убедитесь в наличии достаточной суммы наличных средств на счету. Если вы решили, что вам нужен кредит от банка, выберите наиболее выгодное предложение.
В заключении
Покупка квартиры за наличные - большой шаг в жизни и вы должны убедиться, что ваша будущая собственность законно приобретена и находится в качественном состоянии. Выберите застройщика с хорошей репутацией и убедительно изучите связанные с сделкой условия, чтобы избежать проблем.