Как продать квартиру, если несогласованна перепланировка?
Владение недвижимостью – это всегда большая ответственность и заботы. Когда речь идет о продаже недвижимости, ответственность возрастает вдвойне, особенно, когда имеется несогласованная перепланировка.
Перепланировки делают жилье более удобным и комфортным для жизни, но они должны согласовываться. Несогласованные перепланировки могут привести к трудностям в продаже жилья.
Что такое несогласованная перепланировка?
Несогласованная перепланировка – это изменения в планировке квартиры, не удовлетворяющие требованиям законодательства и не зарегистрированные в установленном порядке.
Типичными примерами несогласованных перепланировок являются установка дополнительных перегородок и изменение размеров окон или дверей.
Как несогласованная перепланировка может повлиять на продажу квартиры?
Несогласованная перепланировка может создать множество проблем при продаже квартиры.
Первая и наиболее вероятная проблема – это уменьшение цены на квартиру. Покупатели обращают большое внимание на законность планировки и очень осторожны, если они видят, что квартира имеет несогласованные изменения в планировке. Вследствие этого продавцы могут быть вынуждены снижать цену на квартиру, чтобы найти покупателя.
Вторая проблема – это увеличение времени продажи. Покупатели могут отказаться от покупки квартиры, если они не могут быть уверены в ее законности и безопасности.
Небольшие несогласованные изменения планировки могут быть прощены покупателем, если они не влекут за собой серьезных нарушений, но крупные изменения несут серьезные риски и привлекают внимание со стороны прокуратуры.
Что необходимо сделать перед продажей квартиры с несогласованной перепланировкой?
Перед продажей квартиры с несогласованной перепланировкой необходимо внимательно изучить законодательство и проверить документы, которые закрепляют все изменения в планировке.
Если несогласованные изменения были произведены без соглашения всех соседей в доме, то следует попытаться получить их одобрение и согласовать изменения в установленном порядке.
Дополнительно, можно обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости. Они помогут понять все проблемы и риски, связанные с несогласованной перепланировкой и специалисты могут помочь согласовать изменения и решить любые проблемы при продаже квартиры.
Вывод
Несогласованная перепланировка может вызвать множество проблем при продаже квартиры, однако, если продавцы будут осторожны и внимательны, все проблемы могут быть устранены. Никогда не забывайте, что соблюдение законодательства – это ключ к успеху при продаже недвижимости.