Кто должен оплачивать ремонт и опломбирование?

Один из наиболее частых споров владельцев жилой недвижимости связан с вопросом: кто должен оплачивать ремонт и опломбирование? Этот вопрос особенно актуален в квартирных зданиях, где соседи делят общие ресурсы.

Опломбирование счётчиков

Судя по законодательству, опломбирование счётчиков должен оплачивать тот, кому он принадлежит. Например, если счётчик горячей воды установлен в квартире, то его владелец должен оплатить опломбирование. То же самое относится и к газовым и другим счётчикам.

Кроме того, стоимость опломбирования может быть указана в квитанции за коммунальные услуги, в этом случае на оплату этой услуги должен согласиться владелец счётчика.

Ремонт общего имущества

Ситуация с ремонтом общего имущества более сложная. По законодательству, на ремонт и содержание общего имущества здания (кровля, фундамент, электропроводка и т.д.) должны тратиться средства органов управления многоквартирным домом - технической службы и Управления Жилищно-Коммунального Хозяйства города.

Однако средства на ремонт часто не хватает, и поэтому квартиросъёмщикам приходится делать дополнительные взносы. Владельцам квартир платят деньги на ремонт общего имущества.

Кто оплачивает ремонт коммуникаций

Ремонт коммуникаций - это специальный случай ремонта общего имущества. По закону между владельцами квартир и органами управления домом заключается договор, в котором содержится распределение обязательств по ремонту соединительных труб и каналов. Таким образом, за ремонт соединительных труб и каналов в здании отвечают органы управления домом, которые берут деньги на ремонт из общей квитанции.

Итог

Оплачивать ремонт и опломбирование счётчиков должен владелец счётчика, а ремонт общего имущества и коммуникаций оплачивается за счёт общей квитанции. В случае нехватки денег на ремонт общего имущества, вынуждены вносить дополнительные взносы. Органы управления многоквартирным домом и Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства города несут обязательство поддерживать общее имущество здания в исправном состоянии.