В квартире 2 собственника (5/6 и 1/6). Порядок пользования не определен. Как им делить жилплощадь?

В России часто возникают ситуации, когда квартира принадлежит нескольким собственникам. Разделение жилой площади в таких случаях представляет собой значительную проблему, особенно если порядок пользования квартирой не определен. В этой статье мы рассмотрим возможные способы разделения жилплощади для двух собственников, владеющих квартирой в пропорции 5/6 и 1/6.

Прежде чем рассматривать возможные варианты разделения, необходимо понять, что подразумевается под "жилплощадью". Жилплощадь – это общая площадь квартиры, за исключением общих помещений (подъезда, лестницы и т.д.), технических помещений (кладовые, коридоры, балконы) и специализированных помещений (санузлы, ванные комнаты).

Итак, как разделить жилплощадь между двумя собственниками? В данном случае справедливо использовать принцип пропорциональности, основанный на доле владения каждым из собственников. Итак, собственник, владеющий 5/6 квартиры, должен получить пять шестых от общей жилой площади, а собственник, владеющий 1/6, должен получить одну шестую.

Применительно к практике, следует заметить, что разделение жилплощади наверняка потребует строительных работ. Ведь, как правило, квартира приспособлена для одного собственника, и необходимо создать условия для отдельного проживания каждого из них.

Варианты разделения могут быть разнообразными. Рассмотрим несколько возможных способов:

Физическое разделение: Самым очевидным решением является физическое разделение квартиры на две отдельных жилые части. Это может быть достигнуто путем строительных работ, создания отдельных входов и соответствующего разделения комнат и пространств.
Договоренность об использовании: В случае, если физическое разделение квартиры невозможно или нежелательно, можно заключить договоренность об использовании. Собственники могут договориться о распределении времени пребывания каждого из них в квартире. Это может быть решением, если собственники имеют различные графики работы или проводят много времени за пределами квартиры.
Деньги взамен жилплощади: Еще одной альтернативой является договоренность о компенсации между собственниками. Здесь один собственник может получить долю другого собственника в обмен на определенную сумму денег. Это решение может быть предпочтительным, если один из собственников не планирует делать использование отведенного ему пространства.
Продажа доли: В случае, если договоренность между собственниками является невозможной или неэффективной, один из собственников может принять решение продать свою долю в квартире другому собственнику или третьему лицу. Такая продажа может помочь избежать конфликта и недоразумений.

В целом, разделение жилой площади в квартире с двумя собственниками владеющими долями 5/6 и 1/6 может быть сложной задачей, требующей взаимопонимания и согласования. Решение может быть найдено путем пропорционального разделения или использовании других способов, таких как физическое разделение, договоренность об использовании, компенсация или продажа доли.

Важно, чтобы все собственники действовали с соблюдением законодательства и учитывали интересы друг друга, а также сотрудничали для нахождения наилучшего решения для всех сторон. При необходимости, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы получить подробные сведения и рекомендации по данному вопросу.