Возможно ли получить залог под дом с участком, расположенный в другом регионе, но он оформлен, как совместно нажитое?
К сожалению, ответ на этот вопрос не однозначен, так как многое зависит от конкретной ситуации. Давайте разберёмся более подробно.
Что такое залог?
Залог - это гарантия возвращения займа, предоставленного заемщику банком. В случае невыплаты займа банк имеет право продать залоговое имущество для погашения задолженности по кредиту.
Какие требования банков к залоговому имуществу?
Банки обычно выдают кредиты под залог недвижимости. Одним из главных требований банков является наличие у залогового имущества права собственности на недвижимость. Это означает, что человек, который хочет получить залог под свой дом с участком, должен быть его законным владельцем.
Об одном небольшом нюансе
Если недвижимость была приобретена в браке, то она может быть оформлена как совместно нажитое имущество. В таком случае она принадлежит обоим супругам на равных долях.
В такой ситуации необходимо учитывать региональную специфику законодательства. Также следует обратить внимание на то, как была заключена сделка по приобретению недвижимости, были ли на этом этапе заключены дополнительные договоры, а также наличие и условия супружеского договора.
Возможность получения залога
Если права собственности на недвижимость оформлены на обоих супругов, то оба могут выступать как залогодатели. В этом случае банк может рассмотреть возможность предоставления залога, но зачастую сумма кредита может быть ограничена долей одного из супругов в недвижимости. Также может потребоваться подтверждение того, что недвижимость не заложена в другом банке.
Заключение
Как видим, получить залог под недвижимость, которая является совместно нажитым имуществом, но расположена в другом регионе, возможно, но в данном случае необходимо учитывать множество факторов, которые могут повлиять на решение банка. В любом случае, лучше обратиться к банку за консультацией в деталях для получения наиболее точной и полной информации.