Вы бы брали вторичку или новостройку? Почему?
Покупка жилья - это важный шаг в жизни каждого человека. При выборе жилья, вопрос о том, стоит ли покупать вторичное жилье или новостройку, является одним из наиболее важных. Ниже мы рассмотрим основные преимущества и недостатки каждого из вариантов.
Вторичное жилье
Вторичное жилье - это уже построенное жилье, которое продается повторно. Его можно купить как от частных лиц, так и от застройщиков.
Преимущества вторичного жилья:
- Отсутствие потребности ждать постройки дома или квартиры;
- Сниженная стоимость по сравнению с новостройкой (в том числе возможность выторговать более выгодную цену);
- Возможность переселиться практически немедленно.
Недостатки вторичного жилья:
- Возможные неполадки и неисправности в жилье;
- Отсутствие возможности учесть индивидуальные требования в планировке (например, в вторичке сложнее изменить стены);
- Нет возможности выбора новостройки в поселении.
Новостройка
Новостройка - это еще не построенное жилье, которое продается как новый объект. Возможна как покупка напрямую от застройщика, так и от третьих лиц, которые эту новостройку купили на более ранней стадии строительства.
Преимущества новостройки:
- Соответствие современным требованиям и стандартам качества;
- Возможность выбрать свой вариант планировки жилья;
- Возможность получения льготных ипотечных кредитов от государства.
Недостатки новостройки:
- Необходимость ожидания постройки (время ожидания может достигать 2-3 лет);
- Высокие цены на новые объекты, которые есть на рынке.
Выводы
В зависимости от личных предпочтений, возможностей и требований к жилью, можно выбрать как новостройку, так и вторичное жилье. Новостройки хороши в том случае, если есть время ожидания, деньги и возможность выбора планировки. В вторичном жилье плюс - возможность быстрого переезда на новое место жительства.