Стоит ли платить кап. ремонт если упр. компания отказывается менять прогнившую батарею отопления. Кварт. приватизирована.

Если квартира приватизирована, то владелец несет ответственность за капитальный ремонт. Однако, если общедомовое имущество не обслуживается должным образом управляющей компанией, то владелец квартиры не должен однозначно нести ответственность за все ошибки и просчеты управляющей компании. В данном случае, если управляющая компания отказывается менять прогнившую батарею отопления, владелец квартиры должен обратиться в надзорные органы.

В соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав потребителей", потребительские права должны быть защищены. Если управляющая компания не выполняет своих обязательств по обслуживанию общедомового имущества, владелец квартиры имеет право обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере ЖКХ (Роспотребнадзор) или в прокуратуру.

Помимо этого, владелец квартиры может обратиться в суд. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, если управляющая компания не выполняет свои обязательства по обслуживанию общедомового имущества, владелец квартиры имеет право требовать от нее исполнения договора и возмещения убытков, причиненных небрежным исполнением обязательств.

Таким образом, если управляющая компания отказывается менять прогнившую батарею отопления, владелец квартиры не должен нести ответственность за ее замену самостоятельно. Он имеет право обратиться в надзорные органы или в суд, чтобы защитить свои потребительские права и требовать исполнения договора, заключенного между ним и управляющей компанией.